Servicii

Creditul de Nevoi Personale este un împrumut care poate ajunge până la suma maximă de 20.000 EUR (sau echivalent RON), pe un termen de până la 5 ani, cu dobânzi anuale efective (DAE) între 9% și 30%. Acest tip de împrumut (credite de nevoi personale) nu necesită contribuție proprie din partea împrumutatului (avans) și nici garanție.

Creditul de Nevoi Personale este un împrumut care poate ajunge până la suma maximă de 20.000 EUR (sau echivalent RON), pe un termen de până la 5 ani, cu dobânzi anuale efective (DAE) între 9% și 30%. Acest tip de împrumut (credite de nevoi personale) nu necesită contribuție proprie din partea împrumutatului (avans) și nici garanție.

Achiziția unei case se poate finanța printr-un Credit Ipotecar (cu ipotecă cel puțin pe imobilul finanțat) sau printr-un Credit Imobiliar (cu ipotecă asupra imobilului finanțat sau asupra altui imobil) – numite mai departe Credite Ipotecare.

Achiziția unei case prin credit ipotecar presupune contribuția împrumutatului la tranzacția imobiliară cu un avans minim de 15% la creditele în RON și de 25% la creditele în EURO.

Creditele ipotecare sunt împrumuturi pe termen lung (până la 35 de ani), de aceea DSA- Advisor vă recomandă să corelați termenul cu durata de viață a activului finanțat (imobilul). DSA- Advisor consideră că un termen de peste 25 de ani este dezavantajos pentru împrumutat, avantajul scăderii ratei prin majorarea termenului peste această limită fiind surclasat de dezavantajul creșterii dobânzii totale plătite de împrumutat; mai mult, este de presupus că un imobil se va deprecia fizic și moral după o perioadă de 25 de ani.

Dobânzile aferente creditelor ipotecare sunt cele mai mici de pe piața creditelor destinate persoanelor fizice, fiind exprimate de obicei ca Euribor / Robor plus o marjă fixă.

Achiziția unei case se poate finanța printr-un Credit Ipotecar (cu ipotecă cel puțin pe imobilul finanțat) sau printr-un Credit Imobiliar (cu ipotecă asupra imobilului finanțat sau asupra altui imobil) – numite mai departe Credite Ipotecare.

Achiziția unei case prin credit ipotecar presupune contribuția împrumutatului la tranzacția imobiliară cu un avans minim de 15% la creditele în RON și de 25% la creditele în EURO.

Creditele ipotecare sunt împrumuturi pe termen lung (până la 35 de ani), de aceea DSA- Advisor vă recomandă să corelați termenul cu durata de viață a activului finanțat (imobilul). DSA-Advisor consideră că un termen de peste 25 de ani este dezavantajos pentru împrumutat, avantajul scăderii ratei prin majorarea termenului peste această limită fiind surclasat de dezavantajul creșterii dobânzii totale plătite de împrumutat; mai mult, este de presupus că un imobil se va deprecia fizic și moral după o perioadă de 25 de ani.

Dobânzile aferente creditelor ipotecare sunt cele mai mici de pe piața creditelor destinate persoanelor fizice, fiind exprimate de obicei ca Euribor / Robor plus o marjă fixă.

Creditul de renovare este un împrumut pentru modernizarea locuinței pe baza unui deviz, pe un termen de până la 30 ani, cu dobânzi anuale efective (DAE) între 5% și 10%. Acest tip de împrumut necesită o contribuție proprie din partea împrumutatului (avans) de minim 15% pentru creditele în RON și de minim 25% pentru creditele în EUR (unele bănci consideră drept avans locuința). Garanția este reprezentată de imobilul renovat prin credit, sau de un alt imobil din proprietatea împrumutatului sau a unui terț.

Creditul de renovare este un împrumut pentru modernizarea locuinței pe baza unui deviz, pe un termen de până la 30 ani, cu dobânzi anuale efective (DAE) între 5% și 10%. Acest tip de împrumut necesită o contribuție proprie din partea împrumutatului (avans) de minim 15% pentru creditele în RON și de minim 25% pentru creditele în EUR (unele bănci consideră drept avans locuința). Garanția este reprezentată de imobilul renovat prin credit, sau de un alt imobil din proprietatea împrumutatului sau a unui terț.

Creditul de nevoi personale cu ipoteca este un împrumut care poate ajunge până la suma maximă de 300.000 EUR (sau echivalent RON), pe un termen de până la 5 ani, cu dobânzi anuale efective (DAE) între 5% și 10% (mai mici decât creditul de nevoi personale fără garanții). Acest tip de împrumut, credite de nevoi personale cu ipoteca, nu necesită contribuție proprie din partea împrumutatului (avans), dar necesită o garanție imobiliară (ipoteca pe un imobil din proprietatea împrumutatului sau a unui terț).

Creditul de nevoi personale cu ipoteca este un împrumut care poate ajunge până la suma maximă de 300.000 EUR (sau echivalent RON), pe un termen de până la 5 ani, cu dobânzi anuale efective (DAE) între 5% și 10% (mai mici decât creditul de nevoi personale fără garanții). Acest tip de împrumut, credite de nevoi personale cu ipoteca, nu necesită contribuție proprie din partea împrumutatului (avans), dar necesită o garanție imobiliară (ipoteca pe un imobil din proprietatea împrumutatului sau a unui terț).

Cardurile de Credit reprezintă o modalitate de a face cumpărături în baza unei limite de credit puse la dispoziția împrumutatului de către o bancă (în funcție de salariu) pentru o dobândă anuală care variază între 15% și 30%. Lunar, împrumutatul trebuie să ramburseze o rată de principal (împrumut inițial) și dobândă stabilită contractual. În mod excepțional, prin cardul de credit cu rate fără dobândă, împrumutatul returnează doar împrumutul în tranșe fără a i se percepe o dobândă, atâta timp cât nu întarzie la plată.

Cardurile de Credit reprezintă o modalitate de a face cumpărături în baza unei limite de credit puse la dispoziția împrumutatului de către o bancă (în funcție de salariu) pentru o dobândă anuală care variază între 15% și 30%. Lunar, împrumutatul trebuie să ramburseze o rată de principal (împrumut inițial) și dobândă stabilită contractual. În mod excepțional, prin cardul de credit cu rate fără dobândă, împrumutatul returnează doar împrumutul în tranșe fără a i se percepe o dobândă, atâta timp cât nu întarzie la plată.

Leasing – este o operațiune comercialǎ prin care o parte denumită locator/finanțator, transmite celeilalte părți, denumită locatar/utilizator, la solicitarea acesteia din urmǎ, contra unei plăți periodice, denumită rată de leasing (redevență), dreptul de folosință al unui bun al cărui proprietar rămâne pentru o perioadă determinată de timp.

Leasing – este o operațiune comercialǎ prin care o parte denumită locator/finanțator, transmite celeilalte părți, denumită locatar/utilizator, la solicitarea acesteia din urmǎ, contra unei plăți periodice, denumită rată de leasing (redevență), dreptul de folosință al unui bun al cărui proprietar rămâne pentru o perioadă determinată de timp.

Pe tot parcursul contractului care este de minim 12 luni conform legii, societatea de leasing rămâne proprietarul bunului ce face obiectul contractului de leasing.
Conform legii, operațiunile de leasing se clasifică în leasing financiar și leasing operațional.
În cazul leasingului financiar, deductibilitatea apare la nivelul amortizării și dobânzii de leasing. Valoarea reziduală este de 20%.

În acest caz, amortizarea se face la utilizator, dreptul de proprietate rămânând la societatea de leasing. Societatea de leasing trebuie să prevadă expres în contractul de leasing opțiunea de cumpărare. În cazul leasingului financiar, utilizatorul intră în posesia bunului odată cu plata valorii reziduale.

Creditele datorate companiilor mici sunt împrumuturi pentru capital circulant (Overdraft, Linia de Credit, Creditul de Afacere), pentru echipamente sau automobile (Creditul pentru Echipament, Leasing) sau pentru sediu (Creditul Imobiliar). Creditele pentru capital circulant se acordă pe o perioadă scurtă de până la 1 an cu grație de principal (Linia de Credit) sau pe o perioadă mai îndelungată de până la 5 ani cu scadențar personalizat (Creditul de Afacere). Creditul pentru Echipament sau Leasing-ul pentru automobile se acordă pe un termen corelat cu durata de viață a activului finanțat, de maxim 7 ani, iar Creditul Imobiliar se acordă pe un termen de până la 10 ani.

Creditele datorate companiilor mici sunt împrumuturi pentru capital circulant (Overdraft, Linia de Credit, Creditul de Afacere), pentru echipamente sau automobile (Creditul pentru Echipament, Leasing) sau pentru sediu (Creditul Imobiliar). Creditele pentru capital circulant se acordă pe o perioadă scurtă de până la 1 an cu grație de principal (Linia de Credit) sau pe o perioadă mai îndelungată de până la 5 ani cu scadențar personalizat (Creditul de Afacere). Creditul pentru Echipament sau Leasing-ul pentru automobile se acordă pe un termen corelat cu durata de viață a activului finanțat, de maxim 7 ani, iar Creditul Imobiliar se acordă pe un termen de până la 10 ani.